Реконструкция "Лужников" обойдётся в 65 млрд. рублей

Реконструкция олимпийского комплекса "Лужники", которая должна сделать его современным спортивно-развлекательным центром, способным принять чемпионат мира по футболу или конкурс "Евровидения", потребует инвестиций в размере 65 миллиардов рублей. 

Концепцию развития крупнейшего спорткомплекса представил консорциум международных консалтинговых компаний во главе с британской Colliers Int.

В мае мэр Москвы Сергей Собянин принял решение ликвидировать торгово-ярмарочный комплекс "Лужники", чтобы использовать освобождённую от торговли территорию для досуга и активного отдыха москвичей. Собянин поручил к осени создать проект реконструкции и капремонта олимпийского комплекса, занимающего более 145 га и включающего в себя 140 различных спортивных сооружений. Концепцию развития "Лужников" разрабатывал консорциум международных консалтинговых компаний во главе с британской Colliers Int. Она работает над мегапроектом в сотрудничестве с Populous, ARUP, Mott MacDonald, IMG.

Рабочий вариант концепции был представлен на семинаре "Риск-менеджмент в мире спорта", состоявшемся в "Лужниках" под патронатом посольства Великобритании. Документ обсуждается сейчас в совете директоров ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники", а позднее будет представлен главному акционеру "Лужников" - правительству Москвы, - заявил заместитель гендиректора "Лужников" Эдуард Зернин. По его словам, утвердить концепцию стороны рассчитывают до конца сентября, а затем начнётся разработка проекта планировки новых "Лужников", для чего потребуется ещё несколько месяцев, - сказал представитель компании Colliers Int. Ричард Тиббот.

Программа регенерации "Лужников" рассчитана до 2016 года. Мегапроект предполагает создание лучшего в Европе спортивно-развлекательного комплекса, способного принять финал чемпионата мира по футболу 2018 года и крупные шоу мирового класса. Международные консультанты предлагают развивать в "Лужниках" кластер для профессионального и массового спорта, а также рекреационно-досуговую часть. Эта синергия должна обеспечить "жизненную экономическую стратегию развития спортивных объектов", заявил Тиббот. "Олимпийский комплекс надо коммерциализировать. Сегодня его годовой оборот составляет 1,5 млрд руб.", - подчеркнули в мэрии.

"На месте ликвидированного вещевого рынка мы планируем строительство многофункционального комплекса с малой спортивной ареной на 3 тыс. мест", - сказал Эдуард Зернин. По его словам, комплекс будет функционировать в "мультирежиме", принимая спортивные и культурно-развлекательные мероприятия. Преобразится Престижная аллея "Лужников", в которой появится зона общественного питания. Здесь появятся "как минимум три ресторана", - добавил заместитель гендиректора комплекса.

В районе спортзала "Дружба" будут построены Гранд-арена на 15 тыс. зрителей и комплекс зданий, где расположатся гостиницы (трёхзвёздочный отель на 250 номеров и четырёх-пятизвёздочный на 150 номеров), а также спортивные аттракционы. По словам Эдуарда Зернина, "Лужники" намерены развивать новые виды аттракционов — от искусственной волны для сёрфинга до скалодрома. "Люди пресытились традиционными боулингами и хотят что-то новое", - сказал он.

Согласно концепции, в "Лужниках" появится большая фитнес-зона. В неё войдут легкоатлетическое поле, дворец спорта и бассейн, - сказал Зернин. Они будут служить тренировочной базой в составе фитнес- и спа-центров, а также смогут принимать небольшие спортивные соревнования.

Для превращения "Лужников" в успешное коммерческое предприятие без вещевого рынка, минимальный оборот которого превышал 600 млн долл. в год, потребуются инвестиции в размере 65 млрд руб. (2,15 млрд долл.). Проект комплексной реконструкции стадиона "Динамо", реализуемый структурами ВТБ, оценивается, к примеру, в 1,4 млрд долл.

Создание в "Лужниках" инфраструктуры для отдыха и фитнеса консультанты обойдётся в 15,7 млрд руб., а развитие спортивной инфраструктуры станет самой дорогой частью проекта - 50,67 млрд руб., в том числе реновация Большой спортивной арены (БСА) потребует 22,47 млрд руб., а реконструкция других спортплощадок и строительство новых арен потребуют 12,8 млрд руб.

"Лужники" станут третьими в рейтинге самых капиталоёмких спорткомплексов мира. Возглавляет список лондонский "Уэмбли" - 12 тыс. долларов инвестиций за зрительское место, на втором месте "Маракана" в Рио-де-Жанейро - 11 тыс. Показатель московского спорткомплекса - более 9 тыс. Далее в этом списке идёт строящаяся "Газпром-Арена" в Санкт-Петербурге - 9 тыс. долларов за место, - информирует РБК daily.